¿Expropiación encubierta? Los municipios del Caribe donde dueños de predios, para venderlos, deben ofrecerlos primero al Estado

La circular emitida por la Superintendencia de Notariado y Registro encendió las alertas en los municipios que fueron priorizados por el Gobierno para llevar a cabo la reforma agraria.

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En 82 municipios de ocho departamentos (Bolívar, Sucre, Cesar, La Guajira, Córdoba, Antioquia, Santander y Boyacá), los dueños de predios como fincas, haciendas o cualquier terreno, que están interesados en vender sus propiedades, deben ofrecerlas primero a la Agencia Nacional de Tierras (ANT), lo que, según advierten, se trataría de una expropiación encubierta.

La Reforma Agraria de Petro

 

En el documento se lee que la medida obedece en cumplimiento del Decreto 033 de 2025,que busca agilizar los procesos de compra de tierras para la reforma agraria.

De acuerdo con la circular, estos son los municipios, especialmente de la región Caribe, que están en la lista de los priorizados por parte del Gobierno para sacar adelante la reforma agraria.

Esta es la lista de los municipios, especialmente de la región Caribe, que fueron priorizados para desarrollar la reforma agraria del Gobierno.

Así las cosas, los ciudadanos que tengan predios en los municipios anteriormente mencionados “deberán informar a la Agencia Nacional de Tierras, previo a iniciar el proceso de escrituración sobre los negocios jurídicos que dispongan o prometan disponer del derecho real de dominio sobre los predios (…) para que dicha entidad pueda ejercer la opción privilegiada de compra”, lo que limita a los propietarios la libre compra y venta de sus predios.

Para esto, los vendedores deben llenar un formulario previo al proceso y si a la ANT le interesa el predio lanza una oferta que debe ser prioritaria por encima de las otras, lo que en otras palabras es un derecho privilegiado de compra. La entidad del Gobierno podrá ejercer la opción de compra bajo las condiciones acordadas entre las partes, siempre que no superen el avalúo comercial.