{"id":8598,"date":"2026-05-15T20:20:38","date_gmt":"2026-05-16T01:20:38","guid":{"rendered":"https:\/\/elchiq.com\/?p=8598"},"modified":"2026-05-15T20:20:38","modified_gmt":"2026-05-16T01:20:38","slug":"petro-dejo-de-capa-caida-al-sector-vivienda-el-proximo-gobierno-debe-recuperar-mi-casa-ya-presidente-de-camacol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/2026\/05\/15\/petro-dejo-de-capa-caida-al-sector-vivienda-el-proximo-gobierno-debe-recuperar-mi-casa-ya-presidente-de-camacol\/","title":{"rendered":"\u201cPetro dej\u00f3 de \u2018capa ca\u00edda\u2019 al sector vivienda; el pr\u00f3ximo gobierno debe recuperar Mi Casa Ya\u201d: presidente de Camacol"},"content":{"rendered":"\n

El sector constructor volvi\u00f3 a frenarse en 2026 tras la ca\u00edda de ventas, lanzamientos e iniciaciones de vivienda. El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, atribuye la crisis al desmonte de Mi Casa Ya y alerta por la p\u00e9rdida de empleo, el alza en costos y cr\u00e9ditos m\u00e1s caros.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Por: redacci\u00f3n El Colombiano y elchiq.comhttps:\/\/www.google.com\/search?q=elchiq&oq=elch&gs_l<\/a><\/p>\n\n\n\n

El\u00a0sector de la construcci\u00f3n<\/a>\u00a0<\/strong>sigue atravesando por un momento complejo, marcado por el deterioro de las expectativas y una evidente\u00a0distancia con las pol\u00edticas del Gobierno del presidente Gustavo Petro.<\/strong>\u00a0Aunque al cierre de 2025 se percib\u00eda un leve optimismo, el panorama volvi\u00f3 a enfriarse durante el\u00a0primer cuatrimestre de 2026: los<\/strong>\u00a0lanzamientos de\u00a0vivienda<\/a>\u00a0cayeron 16,7%, las ventas retrocedieron cerca de 6% y las iniciaciones de obras se desplomaron 19,9%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En entrevista con EL COLOMBIANO, Guillermo Herrera, presidente de la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol)<\/a><\/strong>,<\/strong> hizo un balance poco alentador del sector durante estos \u00faltimos tres a\u00f1os. Asegur\u00f3 que el Gobierno Petro dej\u00f3 \u201cde capa ca\u00edda\u201d a la construcci\u00f3n tras desmontar el programa Mi Casa Ya, <\/strong>decisi\u00f3n que, dijo, elev\u00f3 los desistimientos de compra de vivienda a cerca de 30.000 en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n advirti\u00f3 que las altas tasas de inter\u00e9s y el incremento en los costos de producci\u00f3n amenazan con elevar las tasas de los cr\u00e9ditos hipotecarios hasta 14,5%. A esto se suma una desaceleraci\u00f3n que est\u00e1 destruyendo cerca de 22.000 empleos formales cada mes y trasladando la carga de los subsidios de vivienda a las regiones que cuentan con capacidad presupuestal propia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Frente a este panorama, el l\u00edder de Camacol revel\u00f3 la hoja de ruta que el gremio presentar\u00e1 el pr\u00f3ximo 20 de mayo junto con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para impulsar la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector. <\/strong>La propuesta contempla recuperar los beneficios tributarios de las cuentas AFC para incentivar el ahorro,<\/strong> implementar coberturas a las tasas de inter\u00e9s<\/strong> \u2014similares a los programas PIPE 1 y PIPE 2\u2014 dirigidas a j\u00f3venes y clase media en vivienda no VIS<\/strong>, y redise\u00f1ar Mi Casa Ya para reducir en 40% su costo para el Estado, <\/strong>eliminando barreras como el Sisb\u00e9n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Pese al dif\u00edcil contexto, Herrera destac\u00f3 que cerca de la mitad de las viviendas entregadas en el pa\u00eds ya cuentan con criterios de sostenibilidad<\/strong>. En esa l\u00ednea, anunci\u00f3 que el gremio trabaja en la primera base de datos de materiales verdes <\/strong>y en el desarrollo de VIS 5.0, <\/strong>una apuesta enfocada en la descarbonizaci\u00f3n y la resiliencia clim\u00e1tica del sector.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo le ha ido al sector en estos primeros meses del a\u00f1o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cCerramos 2025 con un optimismo moderado, con ventas creciendo 12%. Entonces dijimos: \u2018Bueno, si esto se mantiene, de pronto nos va a permitir recuperar el ritmo de iniciaciones en un a\u00f1o\u2019. <\/strong>Pero el anuncio del incremento del salario m\u00ednimo, que ha generado impactos en los costos de producci\u00f3n y en los insumos para edificaciones, sumado a anuncios regulatorios muy inconvenientes<\/strong> para el desempe\u00f1o de la construcci\u00f3n, como la eliminaci\u00f3n de los topes VIS y el control de precios planteado por el Gobierno Nacional, cambi\u00f3 el panorama que ten\u00edamos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En los primeros cuatro meses del a\u00f1o, los lanzamientos cayeron m\u00e1s de 16,7% y las ventas se enfriaron, con una ca\u00edda cercana al 6%. Por el lado de las iniciaciones, la reducci\u00f3n fue de 19,9%.<\/strong>Vemos que el sector cierra este gobierno del presidente Petro de capa ca\u00edda. Nunca hizo nada para tratar de recuperarlo, cosa que s\u00ed han hecho los gobiernos regionales\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfYa se han visto impactos del aumento del salario m\u00ednimo en la compra de vivienda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Primero hay que decir que desde el sector de la construcci\u00f3n se ha hecho un esfuerzo grand\u00edsimo para evitar los desistimientos. Pero tambi\u00e9n hay que aclarar que el incremento del salario m\u00ednimo no implica un aumento autom\u00e1tico en el precio de las viviendas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eso va a tener un impacto a mediano plazo sobre la nueva oferta. <\/strong>Seguramente los nuevos proyectos tendr\u00e1n que asumir mayores niveles de precios porque tambi\u00e9n enfrentan mayores costos de producci\u00f3n, <\/strong>que estimamos entre 10% y 15%, <\/strong>dependiendo del tipo de proyecto, la regi\u00f3n y la empresa.<\/p>\n\n\n\n

<\/a><\/p>\n\n\n\n

Nuestro inter\u00e9s es evitar que las familias desistan porque eso no es negocio ni para ellas ni para los empresarios.<\/strong> Eso genera reprocesos, costos financieros y la necesidad de volver a vender una vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lo cierto es que los niveles de desistimiento siguen hist\u00f3ricamente altos. A marzo de 2026 se acumulaban 2.169 desistimientos mensuales y cerca de 30.000 en el a\u00f1o completo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La principal causa no es solamente el incremento del salario m\u00ednimo, sino el desmonte del programa Mi Casa Ya, <\/strong>porque las familias ya no tienen garantizado un cierre financiero para comprar vivienda.<\/strong> Tambi\u00e9n influye el comportamiento de las tasas de inter\u00e9s hipotecarias,<\/strong> que se han incrementado en los \u00faltimos meses por el encarecimiento de la prima de riesgo pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

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Estamos en niveles de deuda muy altos y costosos frente al est\u00e1ndar internacional, <\/strong>y eso se refleja en el cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong> Si sigue esta tendencia de aumento de deuda p\u00fablica, d\u00e9ficit fiscal y encarecimiento de los TES, el cr\u00e9dito hipotecario podr\u00eda cerrar el a\u00f1o en niveles de 14,5%,<\/strong> lo que hace m\u00e1s dif\u00edcil el acceso de los hogares a vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo va ese borrador de decreto que propone desindexar el salario m\u00ednimo del la vivienda VIS?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cEso est\u00e1 bajo un proceso de vigilancia preventiva en la Procuradur\u00eda General de la Naci\u00f3n. La Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica tambi\u00e9n ha llamado a mesas de trabajo al Gobierno Nacional <\/strong>para que explique la justificaci\u00f3n legal, t\u00e9cnica y econ\u00f3mica de ese proyecto de decreto.<\/p>\n\n\n\n

Creo que ah\u00ed se est\u00e1 haciendo un trabajo importante porque, si uno revisa los comunicados de la Procuradur\u00eda, hay preocupaci\u00f3n por el da\u00f1o que este tipo de medidas puede generar en t\u00e9rminos de impacto econ\u00f3mico y empleo. A m\u00ed me parece que el Gobierno Nacional ni tiene la competencia ni ha logrado justificar esas decisiones\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfUstedes han interpuesto alg\u00fan recurso contra esto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cNosotros hicimos las observaciones dentro del tr\u00e1mite legal de publicaci\u00f3n. Incluso hemos se\u00f1alado que se viol\u00f3 el proceso de consulta ciudadana porque nunca nos contestaron.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En las mesas de trabajo uno ve que el Gobierno Nacional estaba buscando improvisar este tipo de medidas para resolver el impacto del incremento del salario m\u00ednimo sobre los precios tope, <\/strong>que por el mismo Plan Nacional de Desarrollo est\u00e1n fijados en salarios m\u00ednimos. Eso incluso lo dijo el mismo ministro de Hacienda.<\/p>\n\n\n\n

Lo que vemos es que el presidente Petro, por decreto, no puede modificar la ley del Plan Nacional de Desarrollo. <\/strong>Ese es el argumento principal y no vemos que el Gobierno tenga sustento jur\u00eddico para expedir este tipo de disposiciones que, m\u00e1s all\u00e1 de la inconveniencia econ\u00f3mica, claramente violan normas de mayor jerarqu\u00eda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ntos empleos se han perdido?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cEl a\u00f1o pasado se dejaron de crear 24.000 empleos al mes. <\/strong>Este a\u00f1o estamos viendo creaci\u00f3n de empleo, pero en la informalidad,<\/strong> mientras se destruyen muchos los formales.<\/p>\n\n\n\n

Hoy vemos que se crean cerca de 64.000 empleos informales y se destruyen 22.000 formales en el promedio mensual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, las cifras del Dane muestran que este es el sector con las tasas m\u00e1s altas de desempleo<\/strong>. Seg\u00fan la Encuesta Integrada de Hogares, 134.000 personas dijeron que su \u00faltimo empleo hab\u00eda sido en construcci\u00f3n de vivienda, lo que pone al sector con niveles de desempleo cercanos al 12,2%<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 le pide hoy el gremio al pr\u00f3ximo gobierno en materia de vivienda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cCuando uno ve a los candidatos a la Presidencia, la gran mayor\u00eda coincide en que hay que recuperar un programa como Mi Casa Ya <\/strong>y reactivar el aporte de la construcci\u00f3n a la econom\u00eda en t\u00e9rminos de empleo, inversi\u00f3n y crecimiento.<\/p>\n\n\n\n

Este es un sector que ya acumula 10 trimestres de contracci\u00f3n en el PIB de edificaciones<\/strong> y seguramente llegar\u00e1 a 11, seg\u00fan las cifras del Dane.<\/p>\n\n\n\n

Desde Camacol impulsamos estas propuestas, pero no estamos solos. Hace m\u00e1s de un a\u00f1o hicimos una alianza con Asobancaria y Asocajas, y desde enero de este a\u00f1o nos acompa\u00f1a el BID, en un libro de propuestas que vamos a lanzar el 20 de mayo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la hoja de ruta que van a lanzar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cHay iniciativas orientadas a mejorar el cierre financiero de los hogares, el acceso al cr\u00e9dito, impulsar nuevos esquemas de negocio, premiar el ahorro para comprar vivienda y fortalecer la sostenibilidad ambiental y la planeaci\u00f3n territorial.<\/p>\n\n\n\n

Lo m\u00e1s importante es recuperar Mi Casa Ya.<\/strong> Entendemos que el pr\u00f3ximo gobierno recibir\u00e1 un d\u00e9ficit fiscal complejo, por eso estamos redise\u00f1ando el programa para que sea al menos 40% menos costoso para el presupuesto p\u00fablico, <\/strong>sin perder su capacidad de focalizaci\u00f3n en hogares de menores ingresos.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n proponemos ajustes operativos para que vuelva a funcionar como antes, sin tantos tr\u00e1mites ante el Estado y sin necesidad de Sisb\u00e9n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En acceso a cr\u00e9dito, planteamos algo similar a los programas PIPE 1 y PIPE 2, con coberturas a la tasa de inter\u00e9s para hogares de clase media y j\u00f3venes,<\/strong> incluso para vivienda no VIS. Eso permitir\u00eda generar un choque inmediato de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y empleo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es importante incentivar nuevamente el ahorro para vivienda…<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cS\u00ed. Todos recordamos la importancia que tuvieron las cuentas AFC. Eran un veh\u00edculo muy importante porque incentivaban el ahorro para comprar vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Hoy esos incentivos se han perdido much\u00edsimo. Antes, cerca de ocho de cada diez declarantes naturales ten\u00edan cuenta AFC; hoy apenas ser\u00edan cuatro de cada diez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entonces, si va a haber dificultades para financiar vivienda o mantener subsidios, por lo menos hay que permitir que los hogares ahorren y devolverles incentivos tributarios. Eso tambi\u00e9n reduce el costo de adquirir vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

La percepci\u00f3n de muchos hogares sigue siendo que tener casa propia cada vez est\u00e1 m\u00e1s lejos…<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cDesafortunadamente, en estos tres a\u00f1os del gobierno Petro eso fue lo que ocurri\u00f3: se desfinanciaron los hogares de menores ingresos, se elimin\u00f3 la posibilidad de contar con subsidios y, adem\u00e1s, se impulsaron pol\u00edticas que encarecieron los costos de construcci\u00f3n.<\/strong> El impacto m\u00e1s triste de todo esto son los desistimientos y la p\u00e9rdida de empleo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo ven el mercado de Medell\u00edn frente al encarecimiento del costo de vida y el d\u00e9ficit habitacional?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cCuando uno mira las brechas regionales, Medell\u00edn probablemente es la ciudad con la mayor inelasticidad de precios del pa\u00eds. <\/strong>Los hogares de menores ingresos pueden estar destinando casi el triple frente a otros hogares para pagar arriendo o adquirir vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ah\u00ed convergen muchos factores. Por eso es importante el ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial para liberar oferta de suelo. <\/strong>Hay muchas condiciones regulatorias que deben facilitar la oferta de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n vemos con buenos ojos el compromiso de alcaldes y gobernadores para financiar vivienda ante la liquidaci\u00f3n de Mi Casa Ya. En el \u00faltimo a\u00f1o se entregaron 74.000 viviendas VIS y la mitad estuvieron en Bogot\u00e1, Medell\u00edn, Antioquia y Barranquilla gracias al apoyo regional.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo va el sector en t\u00e9rminos de sostenibilidad?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cPrimero tengo que reconocer el apoyo de la Embajada de Suiza y de la Corporaci\u00f3n Financiera Internacional del Banco Mundial.<\/p>\n\n\n\n

Desde hace tres o cuatro a\u00f1os, cuando llegu\u00e9 a la Presidencia de Camacol, empezamos a impulsar con mucha fuerza la sostenibilidad. Una de las primeras decisiones fue el compromiso de que, para 2030, la mitad de las viviendas entregadas en el pa\u00eds fueran sostenibles<\/strong> \u00bfEso qu\u00e9 significa? Que tengan certificaciones ambientales como Edge, CASA o Leed, <\/strong>que garanticen mayor eficiencia en consumo de agua y energ\u00eda y menores niveles de carbono embebido en materiales.<\/p>\n\n\n\n

La buena noticia es que el a\u00f1o pasado ya llegamos al 50%. Ven\u00edamos de niveles cercanos al 20%. En poco m\u00e1s de un a\u00f1o duplicamos la producci\u00f3n de vivienda sostenible en el pa\u00eds.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Incluso recibimos un premio de la IFC y el Banco Mundial en Sud\u00e1frica por ser el pa\u00eds que m\u00e1s metros cuadrados ha certificado en vivienda sostenible. Adem\u00e1s, somos el \u00fanico pa\u00eds que lo hace de manera masiva en vivienda de inter\u00e9s social\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 otras iniciativas vienen impulsando?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cTenemos programas como VIS 4.0, que es un manual de construcci\u00f3n sostenible para vivienda VIS, no VIS, urbana, rural y mejoramiento de vivienda. Ese documento sirvi\u00f3 como l\u00ednea base para la Resoluci\u00f3n 194 sobre construcci\u00f3n sostenible en Colombia.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n tenemos Sostenido, la primera base de datos de materiales ambientalmente sostenibles, <\/strong>y estamos desarrollando la primera encuesta sobre circularidad ambiental en procesos constructivos.<\/p>\n\n\n\n

Ahora lanzamos VIS 5.0, <\/strong>que busca acelerar la reducci\u00f3n de la huella ambiental de los proyectos, impulsar la regeneraci\u00f3n de territorios y fortalecer temas de biodiversidad, <\/strong>resiliencia clim\u00e1tica y movilidad sostenible\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 beneficios econ\u00f3micos tiene para los hogares una vivienda sostenible?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cLa principal ventaja, y eso lo certifica la IFC en el caso de EDGE, es que una vivienda verde deber\u00eda garantizar ahorros m\u00ednimos de 20% en consumo de agua y energ\u00eda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eso al final se refleja en el bolsillo de las familias, especialmente en el pago de servicios p\u00fablicos. Dependiendo del proyecto, los ahorros pueden ser mayores\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Lea tambien: El \u201cNi\u00f1o\u201d pone en aprietos al sistema energ\u00e9tico https:\/\/elchi.co\/economia\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

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El sector constructor volvi\u00f3 a frenarse en 2026 tras la ca\u00edda de ventas, lanzamientos e iniciaciones de vivienda. El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, atribuye la crisis al desmonte de Mi Casa Ya y alerta por la p\u00e9rdida de empleo, el alza en costos y cr\u00e9ditos m\u00e1s caros. Por: redacci\u00f3n El Colombiano y elchiq.comhttps:\/\/www.google.com\/search?q=elchiq&oq=elch&gs_l El\u00a0sector […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8598","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8598"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8598\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8602,"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8598\/revisions\/8602"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elchiq.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}